Стабильная валюта
Тайский бат десятилетиями держится устойчиво — деньги работают, а не обесцениваются.
Андаманское море · Пхукет, Таиланд
Своя квартира на Пхукете —
в ипотеку на 5 лет
Первый взнос 20%, срок 60 месяцев, стоимость от 5,3 млн ฿. Пока вы работаете — мы сдаём квартиру в аренду и закрываем часть платежа. А вы прилетаете отдыхать в выбранные вами месяцы.
- от 5,3 млн ฿
- ≈ $150 000
- 20%
- первый взнос
- 60 мес
- срок ипотеки
- 10%*
- ставка в год
Ежемесячный платёж от 48 087 ฿/мес ≈ 115 000 ₽*
Зачем это вам
Актив в стабильной экономике + место для отдыха
Таиланд — это устойчивая валюта (бат), тёплый климат круглый год и растущий турпоток. Недвижимость здесь работает сразу как сбережение в твёрдой экономике, как источник арендного дохода и как ваш дом у моря.
+28 °C круглый год
Море, природа и лето 365 дней. Прилетели из вахты или зимы — сразу в отпуск.
Спрос на аренду
Турпоток на Пхукет растёт каждый год — жильё у моря стабильно сдаётся.
Удобный въезд
Безвизовые поездки и долгосрочные визы для собственников и их семей.
Инфраструктура
Международные школы, аэропорт, торговые центры, рестораны — всё рядом.
Ликвидный объект
Качественную недвижимость на Пхукете при желании можно перепродать.
Схема простая
Как это работает
-
1
Выбираете объект и вносите 20%
Подбираем квартиру под ваш бюджет (от 5,3 млн ฿). Первый взнос — 20% от стоимости.
-
2
Оформляем ипотеку на 60 месяцев
Сопровождаем сделку на русском: договор, юр. проверка, перевод средств.
-
3
Передаёте в управление — по желанию
Берём аренду на себя: гости, уборка, отчёты. Без вашего участия.
-
4
Аренда гасит часть платежа
Доход от аренды уменьшает ежемесячный платёж. Свои месяцы вы оставляете под отдых.
Считаем вместе
Калькулятор ежемесячного платежа
Подвигайте стоимость и выберите, сколько месяцев в году хотите жить в квартире сами. Сравните платёж без управления и с управлением (когда аренда работает на вас).
5,3 млн25 млн ฿
Эти месяцы квартира не сдаётся — вы отдыхаете в ней сами.
- Первый взнос (20%)1 060 000 ฿
- Сумма ипотеки4 240 000 ฿
- Аренда (≈ в месяц)60 000 ฿/мес
- Переплата за 5 лет (≈)1 165 244 ฿
Без управления
Вы платите сами весь срок
90 087 ฿/мес
- ✅ Полный контроль над квартирой
- ✅ Живёте или приезжаете когда хотите
- ➖ Платёж не компенсируется арендой
С управлением
Аренда закрывает часть платежа
51 587 ฿/мес
аренда закрывает ≈ 38 500 ฿/мес платежа (минус 30% за управление)
- ✅ Доход от аренды снижает ваш платёж
- ✅ Заселение, уборка, отчёты — на нас
- ✅ Свои месяцы бронируете под отдых
* Предварительный расчёт для оценки порядка цифр. Ставка 10% годовых, срок 60 мес, взнос 20%; аренда от 60 000 ฿/мес для объекта 5,3 млн ฿ (примерно пропорционально стоимости, до ~300 000 ฿/мес), 30% — комиссия управления, остаток идёт в счёт платежа; месяцы «для себя» не сдаются. Итоговые условия индивидуальны и зависят от объекта. Доход от аренды не гарантирован. Сумма в рублях — по примерному курсу ~2,4 ₽/฿.
Услуга «под ключ»
Управление и аренда — без вашего участия
Вы за тысячи километров, а квартира работает. Мы берём на себя весь цикл аренды, а вы выбираете месяцы, когда прилетаете сами.
- Поиск и заселение гостей, общение 24/7
- Уборка, смена белья, расходники
- Контроль оплат и депозитов
- Техобслуживание и мелкий ремонт
- Ежемесячные прозрачные отчёты
- Вы бронируете свои месяцы в календаре
Ипотека: взнос 20% / 60 мес
Примеры объектов
Ориентиры по форматам и ценам. Точный список под ваш бюджет подберём в ответ на заявку.
Студия / 1 спальня
2 спальни
Вилла
Кому это подходит
Работаете и хорошо зарабатываете?
Вахтовики, моряки, специалисты на удалёнке, предприниматели, врачи — все, у кого стабильный доход. Превратите часть заработка в актив у моря, который ещё и приносит аренду, пока вы в рейсе или на смене.
Это про меня — оставить заявкуПочему с нами спокойно
Сопровождаем на каждом шаге
Всё на русском
От подбора до получения ключей — без языкового барьера.
Юридическая чистота
Проверенные застройщики, проверка документов и прав.
Перевод средств
Подскажем рабочие способы оплаты и оформления.
Управление под ключ
Аренда и обслуживание без вашего участия.
Прозрачные условия
Понятный договор, без скрытых платежей.
Поддержка после сделки
На связи и после покупки — помогаем с любыми вопросами.
Частые вопросы
Отвечаем честно
Может ли иностранец владеть недвижимостью в Таиланде?
Да. Квартиры в кондоминиумах доступны иностранцам во freehold (полная собственность) в рамках установленной законом квоты на здание; есть и формат долгосрочной аренды (leasehold). Конкретный вариант подскажем по выбранному объекту.
В какой валюте платежи?
Расчёты — в тайских батах (฿). Поможем разобраться с переводом средств и оформлением.
Аренда реально покрывает платёж?
Аренда покрывает часть платежа — размер зависит от объекта, сезона и загрузки. В калькуляторе показан усреднённый ориентир, доход не гарантирован.
Что с налогами и комиссиями?
При покупке есть разовые сборы и пошлины, при аренде — налоги и комиссия управляющей компании. Полную смету по конкретному объекту дадим до сделки.
Что если я не смогу платить?
Обсудим условия заранее: возможные варианты — продажа объекта, усиление арендной загрузки или пересмотр графика. Все условия фиксируются в договоре.
Можно ли потом продать квартиру?
Да, ликвидный объект можно перепродать. Поможем с оценкой и поиском покупателя.
Как получить точные условия и подборку?
Оставьте заявку — подберём конкретные объекты под ваш бюджет и пришлём точные условия и график платежей. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Заявка
Узнайте условия первыми
Оставьте контакты — пришлём персональный расчёт и подборку объектов под ваш бюджет. Первым обратившимся — лучшие условия. Ни к чему не обязывает.
Заявка отправлена!
Спасибо! Мы получили вашу заявку и свяжемся с вами в ближайшее время — обычно в течение рабочего дня.